中国人正大肆美国买房 美国买房不能移民

返回列表来源：www.851visa.com发布日期：2015-09-18 17:21 责任编辑：侨诚移民 加入收藏

今天凌晨，美联储决议维持联邦基准利率在0至0.25%不变，加上8月11日央行预演美联储加息主动引导人民币贬值，起到“先发制人”的效果，目前资本市场恐慌情绪暂时平复，人民币汇率企稳。不过，虽然，美联储9月加息破灭，但或将在10朋、12月执行加息也未确定，人民币贬值风险仍然存在。

8月以来，人民币兑美元贬值引发市场强烈效应，海外资本配置热头上又再添了一把火，关注的焦点之一是美国房产。

2015年上半年输出的投资总额为61亿美元，美国取代英国成为亚洲投资者投资金额高的国家，获取多份额，达44亿美元。由于美国大城市的住宅地产受经济波动影响小，保值能力强，成为中国富裕人群资产全球化配置的。

消息表明，中国买家已经取代加拿大买家，成为美国房产大的海外买家。美国全国地产经纪商协会的调查显示，过去12个月中，在美置业的海外买家中，中国买家占16%，他们主要购买的是独栋房屋和公寓。

相比房价的涨幅和稳健的投资回报率，中国买家更重视资产的安全和稳定。分析认为，近期中国人的海外置业热潮与2008年金融危机后抄底热有所不同，几年前多是因海外房价较低，以想投资的买家为主，而今年以来出于资产保护，资产配置考虑的买家在增多。

英国《金融时报》旗下投资研究服务的《中国投资参考》近日的调查也显示，60%以上被调查的中国买家表示，他们计划在未来两年增持海外资产，而住宅房地产是受欢迎的投资。

调研显示，加州仍是很受中国购房者青睐的地区，35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房，华盛顿州和纽约州紧随其后，得克萨斯州以其物价合理、高科技产业发达也吸引了6%的中国投资者。

然而，即便在信息如此发达的今天，海外置业仍然面临语言文化不通、法律体系差异、信息不对称等诸多问题。因此美国还需寻求机构。

另外值得注意的一点是，美国买房并不能取得居留权，许多国内客户还存在误区，认为美国购房可以让子女获得美国身份，从而方便就读工作。事实上，在美加澳这些发达国家，房产是不与移民挂钩的。

移民美国，对国内富裕阶层或中产阶层来说，便捷的渠道就是eb-5投资移民，投资50万美元，获得美国绿卡，投资收益视所投资项目的盈利情况。

美国买房的客户，一般还是会考虑移民美国获得美国身份，方便子女在美国上学，还有自己生意上的国际拓展。