汇率下挫 意大利购房移民“投资”价值凸显

返回列表来源：www.851visa.com/发布日期：2015-05-07 14:05 责任编辑：侨城移民 加入收藏

侨诚移民—意大利购房移民

目前，欧元对人民币汇率继续跌跌不休 ，欧洲各国房产价格变相降低，使得欧洲买房移民、“抄底房产”再度发酵，成为中国投资意向人士的关注焦点。在众多的欧洲移民国家中，意大利购房移民当属具性价比的项目之一。

意大利虽然不是早开启买房移民政策的国家，但是火热程度已居于欧洲移民市场前列。中国地区的意大利购房移民申请人数迅速飙升。

意大利购房移民的项目优势在于速度快，以及房产费用的的弹性空间较大。以三口之家计算，约35万欧元左右即可满足申请条件，仅需90天时间成功办理。同时，意大利在全球医疗水平排名第二，达30万华人的环境，新移民可轻松融入。

移民专家认为，欧洲买房移民项目在经历了近两年的市场认可后，目前已经非常成熟。只是随着时间的变化，申请人的群体有了一部分变化，以当前意大利项目而言，早时期的客户群体大部分是看中了欧洲的生活品质、子女的教育、社会福利等等，但是随着目前世界经济形势的转变，选择欧洲项目的群体逐渐以“投资客” 居多了起来。

“无总价限制”更具弹性利好

买房就能移民，意大利买房移民政策则更加贴合“买房移民”的原意，申请人只需购买拥有与家庭人数匹配的自有房产即可，没有具体总价的要求，如无子女夫妇可以近购买一房一厅，而有子女的家庭只需为每名子女准备一个房间即可满足要求，通常这类普通房源的均价仅为25万-35万欧元左右。 “无总价限制”进一步降低了申请门槛，相对对欧洲其他买房移民国家来说，无疑是更为吸引投资者的一大利好。

上学免学费 子女无年龄限制

值得一提的是，意大利买房移民与美国移民不同，对子女没有年龄限制，而且意大利全部院校均享受政府福利对学生免除学费，也为申请人免除了升学负担。据了解，意大利的艺术、设计、时尚类的教育在世界范围内都处于领导地位，博洛尼亚大学、米兰理工大学、都灵理工大学、热那亚大学、威尼斯卡福斯卡里大学、博科尼大学、佛罗伦萨美院、罗马美院、都灵威尔第音乐学院等众多名校都在世界上享有盛誉。

自住出租两相宜 投资收益可观

近年来，在中国人到意大利买房置业的人群中，七成投资者购买酒店式公寓或豪华物业，尤其一些位于郊区的百年山庄，更是一些中国富豪的。另外三成买家则主要购买厂房、办公物业和商业物业。以米兰地区一套30万欧元的商品房为例，月租金可高达1500欧元，年收益率可高达6%~8%，相当可观，在拥有高回报的同时又换取了欧盟身份，可谓一举两得。

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